లాభదాయకమైన ఆస్తిని ఎలా గుర్తించాలి లేదా మీదే ఒకటిగా మార్చండి

మీ లాభం పెంచడానికి ఎలా పని చేయాలో మరియు ఏమి చేయాలో మీకు తెలిస్తే రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం చాలా లాభదాయకంగా ఉంటుంది. మేము నిపుణులు లేదా ఏజెంట్ల గురించి కాదు, ఈ డొమైన్‌ను అన్వేషించడానికి చూస్తున్న రోజువారీ వ్యక్తుల గురించి కాదు.

సాధారణంగా, మీరు ఆస్తి నుండి లాభం పొందటానికి రెండు మార్గాలు ఉన్నాయి. మీరు దానిని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు లేదా మీరు దాని విలువను పెంచుకోవచ్చు మరియు లాభం పొందడానికి అమ్మవచ్చు.

మీరు ఆస్తిని కొనాలని నిర్ణయించుకుంటే, దాన్ని అద్దెకు తీసుకోండి:

స్థానం వంటి ఇతర అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి అనేక అంశాలు ఉన్నాయి:

• ఆ ప్రాంతంలో ఉండటానికి స్థలం కోసం వెతుకుతున్న అద్దెదారుల రకం. ఉదాహరణకు, మీకు విశ్వవిద్యాలయానికి దగ్గరగా అపార్ట్ మెంట్ ఉంటే, విద్యార్థులు దానిని అద్దెకు తీసుకునే అవకాశం ఉంది, కానీ అది శివారు ప్రాంతాలలో నిశ్శబ్ద పరిసరాల్లోని ఇల్లు అయితే, ఒక చిన్న కుటుంబం లోపలికి వెళ్ళే అవకాశాలు ఉన్నాయి.
• ఖాళీలు. మీరు విద్యార్థులను అద్దెదారులుగా కలిగి ఉంటే, ఖాళీలు చాలా pred హించదగిన వ్యవధిలో (వేసవి సెలవులు, సెలవులు మొదలైనవి) మధ్య ఉంటాయని మీరు సురక్షితంగా ass హించవచ్చు.
• మీ ఆస్తి అద్దెకు తీసుకునే అవకాశాన్ని ప్రభావితం చేసే మరో అంశం నేర కార్యకలాపాలు. కాబట్టి, మీరు కొనడానికి ముందు, కొన్ని నివేదికలను చూడండి, చుట్టూ అడగండి మరియు ఈ అంశం గురించి మీకు వీలైనంత తెలుసుకోవడానికి ప్రయత్నించండి. సురక్షితమైన వాతావరణం చాలా మందికి విజ్ఞప్తి చేస్తుంది.
• కదిలే వారికి ఈ ప్రాంతంలో ఉద్యోగావకాశాలు ఉన్నాయో లేదో తెలుసుకోవడానికి కూడా మీరు ప్రయత్నించాలి. ఉదాహరణకు, ఒక పెద్ద సంస్థ మీ పరిసరాల్లో ఒక ప్రధాన కార్యాలయాన్ని తెరిచినట్లయితే, అక్కడ ఉండటానికి స్థలం కోసం చూస్తున్న వ్యక్తులు ఉంటారు, తద్వారా వారు కార్యాలయానికి దగ్గరగా ఉంటారు. ఏదేమైనా, ఇది సంస్థ ఈ ప్రాంతంపై సానుకూల ప్రభావాన్ని చూపుతుందా లేదా అనే దానిపై కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది.

సౌకర్యాలు కూడా ఒక ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తాయి. ఈ ప్రాంతంలో జిమ్, మాల్, సినిమా థియేటర్ లేదా పబ్లిక్ ట్రాన్స్‌పోర్ట్ హబ్‌లు ఉంటే, ఇది అద్దెదారులను ఆకర్షిస్తుంది. సూపర్ మార్కెట్‌కు ఎక్కువ దూరం నడవకపోవడం వంటి సాధారణ విషయం ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవాలనుకునేవారికి నిర్ణయాత్మక అంశం.

మరియు, వాస్తవానికి, ధర ఉంది. మీరు కొనుగోలు చేయడానికి ముందు ఈ ప్రాంతంలో సగటు అద్దె ఏమిటో తెలుసుకోవడానికి ప్రయత్నించండి మరియు అది లాభదాయకంగా ఉందో లేదో తెలుసుకోవడానికి ప్రయత్నించండి.

మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసి దాని విలువను పెంచాలని నిర్ణయించుకుంటే మీరు దాన్ని తిరిగి అమ్మవచ్చు:

దీనిని మూలధన వృద్ధి అని పిలుస్తారు మరియు మీరు ఆస్తికి చేసే నవీకరణలు వంటి వివిధ అంశాలతో సంబంధం కలిగి ఉంటుంది. వీటిలో ఇవి ఉంటాయి:

• పైపుల స్థానంలో. ఇల్లు కొనాలని చూస్తున్నవారికి తక్కువ సమయం కోసం స్థలాన్ని అద్దెకు ఇవ్వాలనుకునే వారికంటే ఎక్కువ అవసరాలు ఉన్నాయి. కాబట్టి ప్రతిదీ క్రమంగా ఉందని వారికి తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. పైపులను మార్చడం ద్వారా సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు వారు ఈ అంశం గురించి ఎక్కువ కాలం ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదని మీరు భరోసా ఇస్తారు.
• విద్యుత్ పనిని జాగ్రత్తగా చూసుకోవాలి. ఇది పునరుద్ధరణ ప్రారంభించడానికి ముందు సాధారణంగా చేసే పని. కాబట్టి ఎవరైనా మీ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలని భావిస్తే, ఈ సమస్య ఇప్పటికే జాగ్రత్తగా చూసుకున్నందుకు వారు సంతోషిస్తారు మరియు వారు వెంటనే ఆ స్థలాన్ని వారి ఇంటిగా మార్చడం ప్రారంభించవచ్చు.
• కిటికీలు మరియు / లేదా తలుపుల స్థానంలో. సంభావ్య కొనుగోలుదారులు కొంచెం ఎక్కువ ఖర్చు చేసే స్థలాన్ని పొందుతారు, కాని ఇప్పటికే తక్కువ ఖరీదైన దానికంటే కొత్త కిటికీలు మరియు / లేదా తలుపులు కలిగి ఉంటారు, ఎందుకంటే ఈ లక్షణాలను స్వయంగా అప్‌గ్రేడ్ చేయడంలో అన్ని ఇబ్బందులు ఎదుర్కోకపోవడాన్ని వారు అభినందిస్తున్నారు.
• కిచెన్ మరియు బాత్రూమ్ అప్‌గ్రేడ్‌లు కొత్త కౌంటర్‌టాప్‌లు, కొత్త టైల్స్, పునరుద్ధరించబడిన టబ్, కొత్త ఫ్యూసెట్లు మొదలైనవి కలిగి ఉంటాయి. వంటగది పునరుద్ధరించడానికి అత్యంత ఖరీదైన గది కాబట్టి ఇప్పటికే జాగ్రత్తగా చూసుకున్న ఏదైనా ప్రశంసించబడింది, ప్రత్యేకించి ఇది గదిని విడిచిపెడితే మంచి పరిస్థితి మొత్తంగా కాబట్టి దీన్ని వెంటనే ఉపయోగించవచ్చు.

ఈ సాధారణ నవీకరణలు కాకుండా, మీరు కొన్ని అదనపు లక్షణాలతో సంభావ్య కొనుగోలుదారులను కూడా ఆకర్షించవచ్చు.

• ఉదాహరణకు, ఒక అందమైన తోట ఇంటి విలువను పెంచుతుంది. యార్డ్, టెర్రస్, డెక్ లేదా డాబా కోసం ఇదే జరుగుతుంది.
• మరొక అదనపు వివరాలు పైకప్పులో నష్టం లేదా లీక్‌ల కోసం తనిఖీ చేయడం మరియు తప్పిపోయిన కొన్ని ముక్కలు లేదా ఇతర సారూప్య వస్తువులను భర్తీ చేయడం.
• సరిగ్గా పనిచేసే లేదా అప్‌గ్రేడ్ చేయబడిన మంచి ఎసి సిస్టమ్ ఉన్న ఇల్లు లేదా అపార్ట్‌మెంట్ కూడా పెరిగిన విలువను కలిగి ఉంటుంది.
• ఆపై నిల్వ సమస్య కూడా ఉంది. పుష్కలంగా లేదా తగినంత నిల్వను అందించే స్థలం ఒకదాని కంటే గొప్పది, కాబట్టి చుట్టూ పరిశీలించి, మీరు కొన్ని అదనపు అల్మారాలు, గది, క్యాబినెట్ మొదలైనవాటిని జోడించాలా వద్దా అని చూడండి.

మీరు ఎంచుకున్న వ్యూహంతో సంబంధం లేకుండా (అద్దె ఆదాయం లేదా మూలధన వృద్ధి), అనుకూలీకరణకు ఎల్లప్పుడూ స్థలాన్ని వదిలివేయడం చాలా ముఖ్యం, అందువల్ల కదిలేవాడు ఆ స్థలాన్ని వారి నివాసంగా చేసుకోవచ్చు. కాబట్టి మీరు ఈ స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటే, మీకు నచ్చిన కళాకృతులతో గోడలను అలంకరించవద్దు ఎందుకంటే ప్రతి ఒక్కరికీ ఒకే రుచి ఉండదు మరియు మీరు ఆస్తిని విక్రయించాలనుకుంటే, క్రొత్త యజమాని అందరినీ పొందటానికి అనుమతించడం మంచిది ఉపకరణాలు మీరు ఎంచుకున్నదాన్ని అందించడానికి బదులుగా వాటిని వేరే ఎంపిక చేయకుండా వదిలివేస్తాయి. అలాగే, గోడలు మరియు సాధారణంగా అలంకరణ కోసం తటస్థ రంగులను ఎంచుకోండి.