అద్దెకు vs ఇల్లు కొనడం: నాకు ఏది సరైనది?

నేను అద్దెకు తీసుకోవాలా లేదా నేను కొనాలా? ఒకప్పుడు ఇంటిని కొనడానికి వర్సెస్ అద్దెకు ఇవ్వడం ఒక సాధారణ ప్రశ్న. ఇప్పుడు చాలా క్లిష్టంగా ఉంది. సుదీర్ఘకాలం, మీరు ఒకసారి సంపాదించిన మరియు తగినంత డబ్బు ఆదా చేస్తే, మీరు ఇల్లు కొంటారు ఎందుకంటే యాజమాన్యం కల మరియు ఆర్థికంగా చాలా బాధ్యతగల నిర్ణయం. కానీ అది ఇకపై అవసరం లేదు. ఈ రోజు జీవితం భిన్నంగా ఉంది మరియు చాలా మంది ప్రజలు అనేక కారణాల వల్ల ఇల్లు కొనడానికి vs అద్దెకు తీసుకుంటున్నారు. మీరు ఇల్లు కొనగలరా అని చూడటానికి సంఖ్యలను నడపడం చాలా సులభం, కానీ ఇప్పుడు ఆటలో ఎక్కువ జీవనశైలి అంశాలు ఉన్నాయి.

మొదట, పెట్టుబడి కోణం నుండి, ఇంటి యాజమాన్యం ఎల్లప్పుడూ సంపద మరియు భద్రతను పెంపొందించే ముఖ్యమైన దశగా భావించబడింది. ఎందుకంటే లక్షణాలు సాధారణంగా విలువలో ప్రశంసించబడతాయి మరియు పెట్టుబడుల కంటే ఎక్కువ లాభాలను పొందుతాయి. రియల్ ఎస్టేట్ తనఖా సంక్షోభం వద్ద గత దశాబ్దంలో తిరిగి చూడండి మరియు విలువలో ప్రశంసలు ఇకపై హామీ ఇవ్వలేవని మీరు చూడవచ్చు. లెక్కలేనన్ని మంది ప్రజలు ఇప్పటికీ "నీటిలో" ఉన్న ఇళ్లను కలిగి ఉన్నారు, అంటే తనఖాపై వారు చెల్లించాల్సిన మొత్తం ఇంటి అమ్మకపు విలువ కంటే ఎక్కువ.

విషయ సూచిక

• అద్దెకివ్వడం
  • ఖర్చులు
  • అద్దె యొక్క ప్రోస్
  • అద్దె యొక్క కాన్స్
• కొనుగోలు
  • కొనుగోలు ఖర్చులు
  • ఇతర ఖర్చులు
  • కొనడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు
  • కొనుగోలు యొక్క ప్రతికూలతలు

అదనంగా, ప్రపంచవ్యాప్తంగా కొన్ని హౌసింగ్ మార్కెట్లలో ధరలు చాలా మంది ప్రజలు - ముఖ్యంగా మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారు - హౌసింగ్ మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించలేని స్థితికి చేరుకున్నారు. ఇన్స్టిట్యూట్ ఫర్ ఫిస్కల్ స్టడీస్ ప్రకారం, మధ్య-శ్రేణి ఆదాయాన్ని సంపాదించే మిలీనియల్స్ కొనడం చాలా కష్టంగా ఉంది, ఎందుకంటే గృహాల ధరలు ఆదాయం కంటే చాలా వేగంగా పెరిగాయి.

చివరగా, అనేక మిలీనియల్స్ విద్యార్థుల debt ణం మరియు క్రెడిట్ సవాళ్ల కారణంగా తాము ఇల్లు కొనలేమని భావిస్తున్నట్లు NYpost తెలిపింది. అదనంగా, యువత వారు నిర్వహణ ఖర్చులను తీసుకోకూడదని నిర్ణయించుకుంటున్నారు, అద్దెకు ఇవ్వడానికి ఇష్టపడతారు మరియు ఇంటి మెరుగుదలలు మరియు మరమ్మతుల కోసం (మరియు వారి డబ్బు) ఖర్చు చేయకుండా ఎక్కువ ఖాళీ సమయాన్ని కలిగి ఉంటారు.

మీకు నివసించడానికి ఒక స్థలం కావాలి, కాబట్టి అద్దెకు ఇవ్వడం మరియు ఇంటిని కొనడం మీకు ఉత్తమమైనదా అని మీరు ఎలా నిర్ణయిస్తారు? ఇప్పటికే చెప్పినట్లుగా, ఇల్లు కొనడం కేవలం పెట్టుబడి నిర్ణయం కానందున చాలా అంశాలు ఉన్నాయి. రెండింటిలో ఉన్న ఖర్చులను, అలాగే ఇల్లు కొనడానికి అద్దెకు ఇవ్వడం యొక్క వివిధ లాభాలు మరియు నష్టాలను మేము పరిశీలించాము. ఈ గైడ్ ద్వారా చదవండి మరియు ఇల్లు కొనడానికి అద్దెకు ఇవ్వడం గురించి మీరే నిర్ణయించుకోండి.

అద్దెకివ్వడం

ఖర్చులు

చేతిలో నగదు సమస్య అయితే, అద్దెకు ఇల్లు కొనడం కంటే తక్కువ డబ్బు అవసరం. అయినప్పటికీ, క్రొత్త అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకోవడం మరియు తరలించడం కోసం మీరు సిద్ధం చేయాల్సిన అనేక ఖర్చులు ఉంటాయి.

అద్దెకు - సాధారణంగా, మీరు మొదటి నెల అద్దెను ముందుగానే చెల్లించాలి. కొన్ని లక్షణాలు మీరు వెళ్ళినప్పుడు చివరి నెల అద్దె చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఇది భద్రతా డిపాజిట్‌గా ఉపయోగపడకపోవచ్చు.

ముందస్తుగా రక్షణకై జమ చేసుకొనే రొక్కము- ఇది మరమ్మతులు లేదా అదనపు శుభ్రపరచడం అవసరమయ్యే ఆస్తి నష్టం విషయంలో మీరు భూస్వామికి చెల్లించే మొత్తం. అదనంగా, చాలా మంది భూస్వాములు మరమ్మతులు, పెయింట్ చేయడం మరియు అద్దెదారుల మధ్య శుభ్రపరచడం కోసం సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ నుండి తరలింపు శుభ్రపరిచే రుసుమును తీసివేస్తారు. మీరు చెల్లించమని అడిగే డిపాజిట్లు చట్టబద్ధమైనవని నిర్ధారించుకోవడానికి మీరు నివసించే రాష్ట్ర చట్టాలను తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. పెద్ద అద్దె సమూహాలు కంప్లైంట్ అయితే, వ్యక్తిగత లేదా చిన్న అద్దె సంస్థలు ఉండకపోవచ్చు.

ఫీజులు మరియు అదనపు డిపాజిట్లు- పెంపుడు జంతువు ఉందా? గొప్ప వార్త ఏమిటంటే, ఎక్కువ మంది అపార్ట్మెంట్ కమ్యూనిటీలు కొన్ని రకాల పెంపుడు జంతువులను అనుమతిస్తాయి. ఇబ్బంది ఏమిటంటే, పెంపుడు జంతువును ఉంచడానికి మీరు అదనపు డిపాజిట్ మరియు / లేదా రుసుము చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఇది పెంపుడు జంతువుల ప్రమాదాలు మరియు అదనపు దుస్తులు మరియు ఫ్లోరింగ్ పై కన్నీటి నుండి అవసరమయ్యే అదనపు శుభ్రపరిచే ఖర్చును తగ్గిస్తుంది.

కదిలే - మీరు ఇల్లు కొనడానికి వ్యతిరేకంగా ఉన్నా, మీరు మీ వస్తువులను తరలించాల్సి ఉంటుంది మరియు ఏదో ఒక సమయంలో, ఉద్యోగం మీ స్వంతంగా నిర్వహించడానికి చాలా పెద్దదిగా మారుతుంది. మీరు రవాణా కోసం డబ్బును కేటాయించాల్సిన అవసరం ఉంది, లేదా మీరు మీరే చేయబోతున్నట్లయితే కనీసం కదిలే ట్రక్కు అద్దెకు తీసుకోవాలి.

అద్దెదారుల భీమా- అన్ని భూస్వాములకు వారి వస్తువులకు అద్దెదారుల భీమా అవసరం లేదు, కానీ అలా చేయడం మంచిది. దోపిడీ, అగ్ని లేదా వాతావరణ సంబంధిత విపత్తు విషయంలో, అద్దెదారుల భీమా మీ ఫర్నిచర్, చిన్న ఉపకరణాలు మరియు వ్యక్తిగత వస్తువులను భర్తీ చేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. ప్రకారం రాష్ట్ర వ్యవసాయ భీమా, మొదటి దశ ఏమిటంటే, ప్రతిదీ మరియు దాని విలువను జాబితా చేయడం ద్వారా మీ వస్తువుల విలువ ఏమిటో నిర్ణయించడం. విధానం యొక్క ధర స్థానం, అపార్ట్మెంట్ రకం మరియు మీరు ఎంచుకున్న కవరేజ్ మొత్తం ఆధారంగా మారుతుంది. మీరు వెళ్ళడానికి ముందు కొన్ని పెద్ద అద్దె సంఘాలకు అద్దెదారుల భీమా యొక్క సాక్ష్యం అవసరం కావచ్చు.

యుటిలిటీస్ - మీ అద్దెలో యుటిలిటీస్ చేర్చబడిందా లేదా అనే దానిపై తేడా ఉంటుంది. కొంతమంది భూస్వాములు నీరు లేదా వేడిని కలిగి ఉండవచ్చు, కాని ఇతర సేవలు కాదు. అద్దె ద్వారా ఏ యుటిలిటీలు ఉన్నాయి మరియు ప్రతి నెలకు ఏవి బడ్జెట్ చేయవలసి ఉంటుంది.

లాండ్రీ. మీరు అద్దెకు తీసుకుంటున్న అపార్ట్మెంట్ లేదా ఇంటిలో మీకు ఉతికే యంత్రం మరియు ఆరబెట్టేది లేకపోతే, లాండ్రోమాట్‌లో చేయడానికి మీరు చెల్లించాలి. ఇది జోడించవచ్చు మరియు మీరు అద్దెకు తీసుకుంటే మీ ఇంటి బడ్జెట్‌లో లైన్ ఐటెమ్‌గా ఉండాలి.

అద్దె యొక్క ప్రోస్

నిర్వహణ లేదా మరమ్మతులు మీ సమస్య కాదు

అద్దెకు జీవించడానికి నిర్వహణ లేని మార్గం. అన్ని మరమ్మతులు మరియు ప్రధాన ఉపకరణాల భర్తీ భూస్వామి యొక్క బాధ్యత. వేడి లేదా ఎయిర్ కండిషనింగ్ బయటకు వెళ్లినప్పుడు మీరు రియల్ టైమ్ మరియు స్ట్రెస్ సేవర్ కావచ్చు మరియు మీరు పనిలో ఉండాలి.

కదిలేది ఒక గాలి

మీ నిష్క్రమణ మీ లీజు నిబంధనలకు సరిపోయేంతవరకు, మీరు పట్టణం అంతటా లేదా దేశవ్యాప్తంగా ఉన్నా వేరే చోట తరలించడానికి మరియు తరలించడానికి మీకు స్వేచ్ఛ ఉంది. మంచి ఆర్ధిక అర్ధాన్నిచ్చేంత ఎక్కువ ధరకు అమ్మడం గురించి ఆందోళన చెందడానికి ఇల్లు లేదు. అందువల్లనే ఇంటిని కొనడానికి వర్సెస్ అద్దెకు ఇవ్వడం తరచుగా ఉద్యోగాలను తరచూ మార్చే లేదా తరచుగా మరొక కంపెనీ స్థానానికి బదిలీ చేసేవారికి ఉత్తమ ఎంపిక.

అద్దెకు ఇవ్వడం. ఇల్లు కొనడంచౌకైనది

మీరు అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు, పెద్దగా చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు మరియు ఇంటి ధరలు హెచ్చుతగ్గుల గురించి మీరు ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదు. ఆస్తి విలువలు తగ్గితే, అది మీ సమస్య కాదు. మీ మిగిలిన నగదు మీ పెట్టుబడి ఖాతాల్లోనే ఉంటుంది.

క్రెడిట్ రేటింగ్ అంత పెద్ద ఆందోళన కాదు

ఇంటి తనఖా కోసం ఆమోదించబడటానికి మరియు మంచి వడ్డీ రేటు పొందడానికి, మీకు గొప్ప క్రెడిట్ స్కోరు అవసరం. మీరు అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు దరఖాస్తు చేసినప్పుడు మీరు క్రెడిట్ చెక్ చేయవలసి ఉన్నప్పటికీ, ఇది సాధారణంగా తనఖా క్రెడిట్ చెక్ వలె కఠినమైనది కాదు. మీ నేపథ్యం దివాలా లేదా అనూహ్యంగా క్రెడిట్ తక్కువ స్కోరు వంటి పెద్ద ఎర్ర జెండాలు లేకపోతే, మీరు అద్దెకు తీసుకోగలరు. అలాగే, మీ ఆర్థిక పరిస్థితి ఫ్లక్స్ లేదా అస్థిరంగా ఉంటే, అద్దెకు ఇవ్వడం మంచి ఎంపిక.

అద్దె యొక్క కాన్స్

రియల్ ఎస్టేట్ ఈక్విటీ లేదు

మీ అద్దెను సమయానికి చెల్లించి, ఆస్తిని బాగా చూసుకున్నప్పటికీ, మీరు ఈక్విటీని నిర్మించరు. అంటే మీరు ఆస్తిని విడిచిపెట్టినప్పుడు, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ సంపదను నిర్మించలేరు. మీరు ఎక్కడ నివసిస్తున్నారు మరియు మీ వ్యక్తిగత పరిస్థితిని బట్టి, ఇది ప్రతికూలత కావచ్చు.

పన్ను ప్రయోజనాలు లేవు

పన్ను చట్టాలను మార్చినప్పటికీ, గృహయజమానులు తమ తనఖా వడ్డీ మరియు ఆస్తి పన్నులలో కొంత భాగాన్ని వారి ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులపై మరియు సమాఖ్య / మరియు లేదా రాష్ట్ర స్థాయిలో తగ్గించుకునే అవకాశం ఉంది. కొంతమంది అద్దెదారులకు, ముఖ్యంగా అధిక ఆదాయాలు ఉన్నవారికి ఇది ప్రధాన కారకంగా ఉంటుంది.

పెరుగుతున్న అద్దె

సాధారణంగా, ఒక భూస్వామి మార్కెట్‌ను కొనసాగించడానికి మరియు పెరుగుతున్న ఖర్చులను భరించటానికి అద్దెను పెంచుతారు. స్థిర-కాల తనఖాలతో ఉన్న గృహయజమానులు అదే అనిశ్చితిని ఎదుర్కోరు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పైకి లేదా క్రిందికి వెళ్ళినా, రుణ జీవితానికి చెల్లింపులు స్థిరంగా ఉండటానికి ప్రణాళిక చేయవచ్చు. అద్దె ఆస్తిలో, అద్దె పెరుగుతుందా లేదా ఎంత అనే దానిపై మీకు నియంత్రణ లేదు.

హామీలు లేవు

చట్టవిరుద్ధమైన తొలగింపుకు వ్యతిరేకంగా నిరోధించే చట్టాలు ఉన్నప్పటికీ మరియు మీరు మీ లీజును పునరుద్ధరించలేకపోతే తగిన నోటీసు అవసరం, మీరు అద్దె ఆస్తిలో నిరవధికంగా ఉండగలరని ఎటువంటి హామీ లేదు. మీరు మోడల్ అద్దెదారు అయినప్పటికీ, ఆస్తులు అమ్ముడవుతాయి, కాండోస్‌గా మారుతాయి లేదా మారవచ్చు, అంటే నివాసితులు ముందుకు సాగాలి. ఇంటి యజమాని తనఖా చెల్లించేంత వరకు, అతను లేదా ఆమె కదలవలసిన అవసరం లేదు.

కొనుగోలు

ఇల్లు కొనడం మంచి నిర్ణయం, కానీ మీరు చూడటం ప్రారంభించే ముందు మీరు ఏమి భరించగలరో తెలుసుకోవడం చాలా కీలకం. మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో మొత్తం గృహ ఖర్చులు 28% -30% ఉండకూడదని చాలా మంది ఆర్థిక నిపుణులు మీకు చెప్తారు. చాలా మార్కెట్లలో, స్టార్టర్ గృహాలు తక్కువ సరఫరాలో ఉన్నాయని గుర్తుంచుకోవడం చాలా ముఖ్యం, ఆ లక్షణాల కోసం పోటీ మరింత తీవ్రంగా ఉంటుంది. మీరు మీ బడ్జెట్ మరియు క్రెడిట్ పరిస్థితిని మరియు ఇల్లు కొనడానికి ముందుకు సాగాలని కోరుకుంటే, ఇక్కడ పరిగణించవలసిన అంశాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:

కొనుగోలు ఖర్చులు

మీరు can హించినట్లుగా, ఇల్లు కొనడానికి ముందస్తు ఖర్చులు అద్దె కంటే చాలా ఎక్కువ. మీరు ఇంటిని కొనడానికి వర్సెస్ అద్దెకు చూస్తూ, మీరు కొనాలని అనుకుంటే, మీ స్వంత స్థలానికి కీలు పొందే ముందు మీరు కలిగి ఉండవలసిన ఈ మొత్తాలను పరిగణించండి.

ధరావతు సొమ్ము. మీకు నచ్చిన ఇంటిని మీరు కనుగొన్నప్పుడు, ఆఫర్ ఇవ్వడంతో పాటు, మీరు విక్రేతకు “ధనవంతులైన డబ్బు” అని కూడా చెక్ అందించాల్సి ఉంటుంది. సాధారణంగా, అమ్మకపు ధరలో 1 నుండి 3 శాతం వరకు, డబ్బు అమ్మకందారుని చూపిస్తుంది కొనుగోలుదారు ఆఫర్ గురించి తీవ్రంగా ఉన్నాడు. ఆఫర్ అంగీకరించినట్లయితే, కొనుగోలుదారు చెల్లింపు కోసం క్రెడిట్ అందుకున్నప్పుడు ఆస్తి మూసివేసే వరకు డబ్బు ఎస్క్రో ఖాతాలోకి వెళ్తుంది.

డౌన్ చెల్లింపు- ఇది విక్రేతకు ఆఫర్ చేసినప్పుడు మీరు పేర్కొనవలసిన మరో మొత్తం. మొత్తం మీరు ముగింపులో చెల్లించే కొనుగోలు ధర శాతం. తనఖా రకం, మీ క్రెడిట్ రేటింగ్ మరియు స్థానిక హౌసింగ్ మార్కెట్ ఆధారంగా, ఆదర్శవంతమైన చెల్లింపు సాధారణంగా 20 శాతం. కొన్ని తనఖాలు 10 శాతం డౌన్ చెల్లింపులను అనుమతిస్తాయి మరియు రుణాలు ఏర్పడతాయి ఫెడరల్ హౌసింగ్ అథారిటీ (FHA) 3.5% వరకు తక్కువగా ఉంటుంది.

అంచనా- తనఖా ఆమోదించబడటానికి ముందు, కొనుగోలుదారులు ఆస్తి యొక్క అంచనాను పొందాలి. అమ్మకపు ధర ఇంటి మార్కెట్ విలువతో సరిపోలుతుందని నిర్ధారించుకోవడానికి ఇది జరుగుతుంది. ఒక అంచనా సాధారణంగా anywhere 300 నుండి $ 500 వరకు ఎక్కడైనా ఖర్చవుతుంది.

ఇన్స్పెక్షన్- ఇవి రుణదాతకు అవసరం కాకపోవచ్చు, లైసెన్స్ పొందిన ప్రొఫెషనల్ చేత తనిఖీ చేయబడుతుంది ఎల్లప్పుడూ మంచి పెట్టుబడి. కొనుగోలుదారులు గమనించని లోపాలు లేదా అవసరమైన మరమ్మతులను తనిఖీ చేయగలదు. ఏదైనా తీవ్రమైన లోపాలు కనిపిస్తే, మరమ్మతులు లేదా పునర్నిర్మాణాలకు ఎవరు చెల్లించాలి లేదా నిర్వహిస్తారు అనే దానిపై విక్రేతతో చర్చలు జరపవచ్చు. వీటి ధర కూడా $ 300 నుండి $ 500 వరకు ఉంటుంది. మీరు రాడాన్ లేదా అచ్చు పరీక్ష ప్రయోజనకరంగా ఉన్న ప్రాంతంలో నివసిస్తుంటే కొన్ని అదనపు ఫీజులు ఉండవచ్చు.

ఆస్తి పన్ను గృహయజమానులు ముందుగానే ఆస్తిపన్ను చెల్లించాలి, కాబట్టి మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న పన్ను చక్రం మీద ఆధారపడి, అమ్మకందారులకు వారు ఇప్పటికే చెల్లించిన సమయానికి తిరిగి చెల్లించడానికి ఆస్తిపన్నులో కొంత భాగాన్ని ముగింపు ఖర్చులలో చేర్చవచ్చు.

ఇంటి యజమానుల భీమా. మూసివేసేటప్పుడు మీరు చుక్కల రేఖపై సంతకం చేయడానికి ముందు, మీరు ఇంటి యజమాని యొక్క భీమాను కొనుగోలు చేసినట్లు మీరు ఆధారాలు అందించాలి. ప్రీమియంలు సాధారణంగా ఏటా చెల్లించబడతాయి, కాబట్టి మీరు మొదటి సంవత్సరాన్ని కవర్ చేయాలి.

ప్రైవేట్ తనఖా భీమా. మీరు చేస్తున్న డౌన్‌ పేమెంట్ కొనుగోలు ధరలో 20 శాతం కన్నా తక్కువ ఉంటే, మీరు ప్రైవేట్ తనఖా భీమాను కొనుగోలు చేయాల్సి ఉంటుంది. ఈ విధానం రుణదాతను ఇంటిపై జప్తు చేసి డిస్కౌంట్‌తో విక్రయించాల్సి వస్తే దాన్ని రక్షిస్తుంది. చెల్లింపులు మరియు కొనుగోలుదారు యొక్క క్రెడిట్ రేటింగ్ ప్రకారం చెల్లింపులు మారుతూ ఉంటాయి.

అదనపు ముగింపు ఖర్చులు. వీటిలో ఏమి ఉంటుందో చెప్పడం కష్టం, ఎందుకంటే ఆస్తి, స్థానం మరియు మీ వ్యక్తిగత తనఖా పరిస్థితిపై చాలా ఆధారపడి ఉంటుంది. సాధారణ ఫీజులు మరియు ఖర్చులు క్రెడిట్ రిపోర్ట్ ఫీజులు, లోన్ ఒరిజినేషన్ ఫీజులు, వరద ధృవపత్రాలు, టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్, రికార్డింగ్ టాక్స్ మొదలైనవి. ముగింపు ఖర్చులు సాధారణంగా అమ్మకపు ధరలో 2% నుండి 4% వరకు ఉంటాయి. వాస్తవానికి, తనఖా ప్రొవైడర్లు తరచూ తక్కువ ఎంపికలను తక్కువ ముగింపు ఖర్చులతో మిళితం చేసే విభిన్న ఎంపికలను కలిగి ఉంటారు మరియు దీనికి విరుద్ధంగా.

ఇతర ఖర్చులు

మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన తర్వాత, మీరు తనఖా చెల్లింపులతో పాటు ఆస్తి పన్ను మరియు భీమా చేయాలి. కొంతమంది రుణదాతలు మీ నెలవారీ చెల్లింపులో పన్నులు మరియు బీమాను చేర్చడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తారు. రుణదాత మీ తరపున ఛార్జీలు చెల్లించే వరకు ఈ మొత్తాలు ఎస్క్రోలో ఉంచబడతాయి.

యుటిలిటీస్- మీరు ఇంటిని సొంతం చేసుకున్న తర్వాత, అన్ని యుటిలిటీలు మీ బాధ్యత. నీరు, గ్యాస్, విద్యుత్, చెత్త మరియు రీసైక్లింగ్, కేబుల్ మరియు ఇంటర్నెట్ కోసం బడ్జెట్ చేయడానికి ఇది మంచి ఆలోచన.

నిర్వహణ. ఇది ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క ఆనందాలలో ఒకటి కాదు, కానీ ఇది ఖచ్చితంగా ప్రధాన బాధ్యత. నిర్వహణ తప్పు అయినప్పుడు మరమ్మతుల నుండి వృద్ధాప్య ఉపకరణాలు మరియు మ్యాచ్‌లను క్రమంగా మార్చడం వరకు ప్రతిదీ ఉంటుంది. అదనంగా, తాపన మరియు ఎయిర్ కండిషనింగ్ వంటి పెద్ద ఉపకరణాలు సక్రమంగా మరియు సమర్ధవంతంగా పనిచేస్తున్నాయని నిర్ధారించుకోవడానికి క్రమం తప్పకుండా తనిఖీలు మరియు ట్యూన్-అప్‌లు అవసరం. గృహ నిర్వహణ బడ్జెట్లు శుభ్రపరచడం, పెయింటింగ్, మంచు తొలగింపు, యార్డ్ పని మరియు ఇతర ప్రకృతి దృశ్యాలు వంటి మీరే చేయని పనిని కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. మరమ్మతులు మరియు నిర్వహణ కోసం ఇంటి విలువలో 1 శాతం బడ్జెట్‌పై ప్రణాళిక వేయడం ప్రాథమిక మార్గదర్శకం.

మీరు విరిగిన కిటికీ, సాయిల్డ్ కార్పెట్ లేదా గోడలోని రంధ్రం వంటి పెద్ద మరమ్మతుల కోసం నిధిని కలిగి ఉండాలని మీరు కోరుకుంటారు. చాలా మరమ్మతులు ఒకటి అనుకున్నదానికంటే ఖరీదైనవి!

ఫర్నిషింగ్. మీరు ఎప్పుడైనా ఇంటికి వెళ్ళినప్పుడు, మీరు కొనుగోలు చేయవలసిన వస్తువులు ఉన్నాయి, వర్గీకరించిన కొత్త దీపాలు లేదా హార్డ్వేర్ నుండి అదనపు ఫర్నిచర్ ముక్కలు వరకు. ఈ కొనుగోళ్ల కోసం మీరు కొంత డబ్బును పక్కన పెట్టాలనుకుంటున్నారు. మీరు మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారులైతే, మీరు సమానంగా పెద్ద అద్దె ఆస్తి నుండి కదులుతున్నారే తప్ప మీరు ఎక్కువ ఫర్నిచర్ కొనవలసి ఉంటుంది. మీరు క్రొత్త ఫర్నిచర్ లేదా సెకండ్ హ్యాండ్ ముక్కలను కొనుగోలు చేస్తుంటే, ఖర్చు మీ బడ్జెట్‌ను గుర్తించాల్సిన అవసరం ఉంది, అది ఎక్కువ కాలం గడిచినప్పటికీ.

కదిలే ఖర్చులు. మీ వద్ద ఎంత వస్తువు ఉందనే దానిపై ఆధారపడి, మీరు ట్రక్కును అద్దెకు తీసుకొని, మీరే ఎత్తుగడతో తప్పించుకోలేరు. కాకపోతే, మీరు రవాణాదారుల నుండి అంచనాలను పొందాలనుకుంటున్నారు ఎందుకంటే వస్తువుల పరిమాణం మరియు ప్రయాణించిన దూరాన్ని బట్టి, ఇది $ 500 నుండి బహుశా అనేక వేల వరకు నడుస్తుంది.

పునరుద్ధరించడం మరియు పున ec రూపకల్పన చేయడం. ఇంటిని మీ స్వంతం చేసుకోవడం ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క సరదాలో భాగం. వాస్తవానికి, అది దాని స్వంత ధరను కలిగి ఉంటుంది. మీ క్రొత్త ఇంటిలో మీరు సంతోషంగా ఉండటానికి పెద్ద పునర్నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు అవసరమని మీరు భావిస్తే, మీరు ఒక నిర్దిష్ట ఇంటికి కట్టుబడి ఉండటానికి ముందు వాటికి ఎంత ఖర్చవుతుందనే వాస్తవిక అంచనాలను కలిగి ఉండటం చాలా అవసరం. చదరపు ఫుటేజ్ పెద్దగా ఉంటే కొత్త కార్పెట్ లేదా హార్డ్ వుడ్ ఫ్లోర్ రిఫైనింగ్ కూడా వేల డాలర్లకు చేరుతుంది.

కొనడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు

అన్ని ఖర్చులు ఉన్నప్పటికీ, ఇల్లు కొనడం ఇప్పటికీ చాలా మందికి గొప్ప నిర్ణయం. మీరు ఈ ప్రాంతం నుండి ఎక్కువ కాలం వెళ్లాలని and హించకపోతే మరియు మంచి క్రెడిట్ కలిగి ఉంటే, ఇల్లు కొనడం సరైన నిర్ణయం కావచ్చు. అలాగే, ధరలు పెరుగుతున్నట్లయితే, వేచి ఉండటం ఖరీదైనది.

మీరు ఈక్విటీని నిర్మిస్తారు

ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం ఈక్విటీని పెంచుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ప్రతి తనఖా చెల్లింపుతో, మీరు మీ loan ణం యొక్క ప్రధాన మొత్తాన్ని చెల్లిస్తారు - చిన్నది అయినప్పటికీ. మీరు మీ ప్రిన్సిపాల్‌లో కనీసం 20 శాతం చెల్లించినట్లయితే, వడ్డీ రేట్లు ఆర్థికంగా విలువైనవిగా మారేంత తక్కువగా పడిపోతే మీరు మీ తనఖాను తిరిగి చెల్లించగలరు. ప్రకారం ది న్యూయార్క్ టైమ్స్, సగటున, గృహయజమానుల నికర విలువ ($ 195,400) ఉంది, ఇది సగటు అద్దెదారు ($ 5,400) కంటే 36 రెట్లు. అలాగే, మీరు ఇంటికి చేసే ప్రధాన మెరుగుదలలు దాని విలువను పెంచడానికి సహాయపడతాయి, అయినప్పటికీ మీరు ఏదైనా పునర్నిర్మాణాలు లేదా మెరుగుదలల యొక్క మొత్తం ఖర్చును తిరిగి పొందడాన్ని లెక్కించకూడదు.

కొన్ని పన్ను ప్రయోజనాలు

ఇంటి యజమానిగా, ఇంటిని సొంతం చేసుకోవటానికి కొన్ని పన్ను ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. మార్పులకు పెండింగ్‌లో ఉంది సమాఖ్య పన్ను కోడ్ యునైటెడ్ స్టేట్స్లో, భవిష్యత్తులో పన్ను మినహాయింపులు ఏమిటో చెప్పడం చాలా కష్టం, అయినప్పటికీ, మీరు తగ్గింపులను వర్గీకరిస్తే ప్రస్తుతం ఇంటి తనఖా వడ్డీని తీసివేయడం అనుమతించబడుతుంది. ఆస్తిపన్ను కూడా ప్రస్తుతం తగ్గించబడుతుంది.

అనేక రాష్ట్రాల్లో, మీరు ఇంటిని కలిగి ఉంటే మరియు అందులో నివసిస్తుంటే, మీరు ఇంటి స్థల మినహాయింపుకు అర్హత పొందవచ్చు. దీని అర్థం మీ ఇంటి విలువలో నిర్దిష్ట మొత్తాన్ని ఆస్తిపన్ను నుండి మినహాయించి, తద్వారా పొదుపు లభిస్తుంది.

అద్దె ఆదాయ అవకాశాలు

మీరు మీ ఇంటిని కలిగి ఉంటే, మీ తనఖా మరియు ఖర్చుల ఖర్చును తగ్గించడంలో సహాయపడటానికి మీరు దానిలో కొంత భాగాన్ని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. Airbnb లేదా ఇతర భాగస్వామ్య సేవల ద్వారా స్వల్పకాలిక అద్దెలు కూడా ఖర్చులకు సహాయపడతాయి. మీరు ఆర్థిక ఇబ్బందుల్లో పడ్డారు మరియు ఖర్చులను భరించటానికి సహాయం అవసరమైతే ఇది గొప్ప ఎంపిక.

సంఘాన్ని నిర్మించడం

మీరు ఎప్పుడైనా ఇంటిని కొన్నప్పుడు, మీరు అపార్ట్మెంట్ భవనం కంటే తక్కువ అస్థిరమైన పొరుగు ప్రాంతంలో భాగం అవుతారు. పొరుగువారిని కలవడం మరియు మీ పిల్లల స్నేహితుల దగ్గర నివసించడం మీ సంఘాన్ని పెంచుకోవడానికి మరియు వ్యక్తిగత కనెక్షన్‌లను పెంచడానికి సహాయపడుతుంది. ఇవన్నీ జీవితాన్ని ధనిక అనుభవంగా మారుస్తాయి.

కొనుగోలు యొక్క ప్రతికూలతలు

ఆర్థిక ప్రమాదానికి గురికావడం

అవును, ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం ఈక్విటీని నిర్మించడంలో సహాయపడుతుంది, కానీ దీని అర్థం అమ్మకం సమయం వచ్చినప్పుడు మీరు డబ్బును కోల్పోకపోవచ్చు. హౌసింగ్ మార్కెట్ పడిపోతే, 2008 లో చేసినట్లుగా, మీ ఇంటిపై మీరు కలిగి ఉన్న తనఖా కంటే తక్కువ విలువైనది కావచ్చు. అంటే మీరు విక్రయించవలసి వస్తే, తనఖా చెల్లించేటప్పుడు మీరు డబ్బును కోల్పోతారు.

నిర్వహణ మరియు మరమ్మతులు

అద్దెదారుగా, పైపులు పేలినప్పుడు, సింక్ పొంగిపొర్లుతున్నప్పుడు లేదా వేడి పని చేయనప్పుడు మీరు భూస్వామిని పిలుస్తారు. మీరు ఇంటిని కలిగి ఉన్నప్పుడు, ప్రతిదానికీ బాధ్యత మీదే.ఖర్చుల క్రింద పైన పేర్కొన్నట్లుగా, ఈ మొత్తం చాలా తక్కువ కాదు మరియు మీ వార్షిక బడ్జెట్‌లో చోటు ఉండాలి.

మరిన్ని విషయాలు కొనడం

పెద్ద ఇల్లు, ఎక్కువ గదులు మరియు ఎక్కువ స్థలం అంటే ఎక్కువ అంశాలు. మీరు ఇంటిలోని అన్ని గదులను సమకూర్చాలనుకుంటున్నారు- చివరికి - మరియు దీని అర్థం ఎక్కువ డబ్బు. మీ వద్ద ఉన్నది మరియు మీరు కొనవలసినది ఏమిటో తెలుసుకోవడం మీ క్రొత్త ఇంటిని సౌకర్యవంతమైన గృహంగా మార్చడానికి అవసరమైన అన్ని విషయాల కోసం బడ్జెట్‌ను రూపొందించడంలో సహాయపడుతుంది.

అధిక నగదు ఖర్చులు

మేము ఇప్పటికే గుర్తించినట్లుగా, డౌన్‌ పేమెంట్ మరియు ముగింపు ఖర్చుల మధ్య, మీరు ఇంటిని కొనడానికి గణనీయమైన మొత్తాన్ని ఆదా చేయాలి. మీ క్రొత్త స్థలంలో యుటిలిటీస్ మరియు ఫర్నిచర్లతో కదిలే మరియు ఏర్పాటు చేసే ఖర్చులను జోడించండి మరియు ఈ మొత్తం స్మారకంగా అనిపించవచ్చు. ఇది చాలా మంది ప్రజలు చేసే అతిపెద్ద కొనుగోలు అనడంలో సందేహం లేదు.

కాబట్టి ఇల్లు కొనడం vs అద్దెకు తీసుకోవడం మీకు ఉత్తమమైనదా అని మీరు పరిశీలించిన తర్వాత, మీ బడ్జెట్‌ను పట్టుకుని బహిరంగ గృహాలలో పర్యటించడం ప్రారంభించండి. మీరు అద్దెకు తీసుకుంటుంటే, మీరు నిజంగా కోరుకునే సౌకర్యాలతో లక్షణాలను ఎంచుకోవచ్చు మరియు ఎంచుకోవచ్చు. మీరు ఇల్లు కొంటుంటే, లైన్‌లో కొంత పరిశోధన చేసి, ఆపై మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌కు కాల్ చేయండి. అద్దె మరియు కొనుగోలు రెండూ పెద్ద జీవిత నిర్ణయాలు అయినప్పటికీ, లక్షణాలను చూడటం మరియు మార్పు కోసం ప్రణాళిక చేయడం చాలా ఆహ్లాదకరంగా మరియు ఉత్తేజకరమైనదిగా ఉంటుంది!