బ్రోకర్లు తమ ఖాతాదారుల నుండి దాచుకునే 10 రియల్ ఎస్టేట్ రహస్యాలు

బ్రోకర్ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌తో నియమించుకునేటప్పుడు లేదా పనిచేసేటప్పుడు, దాచిన కొన్ని విషయాలు ఉన్నాయి. మీ బ్రోకర్ లేదా ఏజెంట్ మీకు చెప్పని విషయాలు ఉన్నాయని మీరు అనుమానించవచ్చు, కాని అవి ఏమిటో మీకు తెలియదు మరియు మీరు చేయగలిగేది విషయాలు imagine హించుకోవడమే. మేము ఆ రహస్యాలు కొన్నింటిని బహిర్గతం చేయాలని నిర్ణయించుకున్నాము మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మరియు క్లయింట్ మధ్య ఉన్న సంబంధం యొక్క నిజమైన కోణాన్ని వెల్లడించాము.

కొనుగోలుదారులు బ్రోకర్లు పని చేయరు.

బ్రోకర్‌తో పనిచేసేటప్పుడు ప్రతిదీ నిర్దేశించేది క్లయింట్ అని మీరు అనుకోవచ్చు. సరే, అది ఖచ్చితంగా నిజం కాదు. వాస్తవికత ఏమిటంటే రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు సాధారణంగా కొనుగోలుదారుని సూచించరు కాని కొనుగోలుదారులు వారు అలా అనుకుంటారు మరియు ఈ విధంగా గందరగోళం కనిపిస్తుంది. కాబట్టి మీరు తదుపరిసారి బ్రోకర్‌ను సంప్రదించినప్పుడు ఈ వ్యక్తి విక్రేత చేత నియమించబడ్డాడని మరియు మిమ్మల్ని కొనుగోలుదారుగా సూచించలేదని గుర్తుంచుకోండి.

బహిరంగ సభ దీర్ఘకాలిక ప్రణాళిక.

ప్రజలు సాధారణంగా చేసే మరో తప్పు ఏమిటంటే, బహిరంగ సభ యొక్క ఉద్దేశ్యం కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడం. వాస్తవానికి, బహిరంగ సభ ఎటువంటి తీవ్రమైన కొనుగోలుదారులను అందించదు. ఈ రిసెప్షన్లు వాస్తవానికి ఏజెంట్ యొక్క దీర్ఘకాలిక ప్రణాళిక మరియు విక్రేతతో పెద్దగా సంబంధం లేదు.

కమిషన్ చర్చించదగినది.

6 శాతం కమీషన్ ప్రామాణికమని చాలా మంది భావించినప్పటికీ, అది తేలినట్లుగా, కమిషన్ ఖచ్చితంగా చర్చించదగినది. కాబట్టి బేరం చేయడానికి భయపడకండి లేదా సిగ్గుపడకండి. మీరు మంచి ఒప్పందాన్ని పొందగలుగుతారు. కమిషన్ బ్రోకర్‌ను ప్రేరేపించేంత ఎక్కువగా ఉండాలి కాని తప్పనిసరిగా 6 శాతం ఉండాలి.

మీ ఇంటితో వచ్చే జోనింగ్ నొప్పులు.

మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన తర్వాత మీరు పరిష్కరించాల్సిన అన్ని జోనింగ్ సమస్యల గురించి ఏ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఇష్టపూర్వకంగా హెచ్చరించరు. కాబట్టి మీరు మార్పులు చేయాలని ప్లాన్ చేస్తే, మీరు కొనడానికి ముందు మీరే తెలియజేయండి. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మీతో ఎదురుచూసే అన్ని నొప్పుల గురించి మీతో పూర్తిగా చిత్తశుద్ధితో ఉన్న ఏకైక పరిస్థితి అతను / ఆమె మీ స్నేహితుడు అయితే అది జరిగే అవకాశాలు సన్నగా ఉంటాయి.

మీరు BYOB చేయవచ్చు.

ఒక ఏజెంట్‌తో పనిచేసేటప్పుడు, మీరు మీ స్వంత కొనుగోలుదారులను కూడా టేబుల్‌కి తీసుకురావచ్చు మరియు వారిలో ఒకరు తీవ్రమైన కొనుగోలుదారుగా మారినట్లయితే కమీషన్ చెల్లించటానికి ఇది మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీరు బ్రోకర్‌ను నియమించుకునే ముందు ఈ అంశాన్ని చర్చించడం మంచిది.

మీరు వారి ఇంటి ఇన్స్పెక్టర్లపై ఆధారపడలేరు.

మీరు అనుమానించినట్లుగా, ప్రతి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ దగ్గర హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ ఉన్నారు, చిన్న సమస్యలను పట్టుకోవటానికి మరియు పెద్ద వాటిని విస్మరించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు మరియు సిద్ధంగా ఉన్నారు మరియు ఇది క్లయింట్ యొక్క అనుకూలంగా ఉండదు. ఇన్స్పెక్టర్ వాస్తవానికి చెప్పేదానిపై మీరు ఆధారపడలేరు, కొనుగోలుదారుగా, మీ స్వంత లైసెన్స్ పొందిన ఇన్స్పెక్టర్ను ఎంచుకోవడం మంచిది. మీకు తరువాత సమస్య ఉంటే కనీసం ఈ విధంగా మీకు తెలుస్తుంది, అది మీ వల్లనేనని మరియు వేరొకరిని నిందించాల్సిన అవసరం లేదు.

మీరు ఇంటిని మీరే అమ్మవచ్చు.

వాస్తవానికి, మీ ఇంటిని అమ్మడానికి మీకు వారి సహాయం అవసరం లేదని రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మీకు చెప్పరు. కానీ వాస్తవానికి మీరు దీన్ని నిజంగా చేయవచ్చు. మీరు ఇంటిని ఆన్‌లైన్‌లో జాబితా చేయవచ్చు, కొనుగోలుదారులను కనుగొనవచ్చు, సమావేశాలను ఏర్పాటు చేసుకోవచ్చు, ఒప్పందం చేసుకోవచ్చు మరియు చాలా డబ్బు ఆదా చేయవచ్చు. ఈ ప్రయోజనం కోసం ప్రత్యేకంగా రూపొందించిన అన్ని ఇంటర్నెట్ సైట్‌లకు ధన్యవాదాలు ఇప్పుడు గతంలో కంటే సులభం.

మీరు సంతకం చేసిన ఒప్పందం మిమ్మల్ని రక్షించదు.

చాలా తరచుగా, ప్రజలు చిక్కులను పూర్తిగా అర్థం చేసుకోకుండా ఒప్పందాలు కుదుర్చుకుంటారు. ఒప్పందాలలో ఒక నిబంధన ఉంది, దీనిలో కొనుగోలుదారు విక్రేత లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ యొక్క ఏదైనా శబ్ద ప్రకటనలపై ఆధారపడటం లేదని మరియు ఇది కొనుగోలుదారు వాస్తవానికి తెలిసిన మరియు ఆధారపడే వాటికి విరుద్ధంగా ఉంటుంది. కాబట్టి మీరు సంతకం చేసే ముందు ఒప్పందాన్ని పూర్తిగా చదివారని నిర్ధారించుకోండి మరియు మీ వెనుకవైపు చూడటానికి ఐచ్ఛికంగా మీతో ఎవరైనా ఉంటారు.

బ్రోకర్లు వేగంగా అమ్మకాలకు మొగ్గు చూపుతారు.

కొన్ని సందర్భాల్లో, చాలా ఉత్తమమైన ఆఫర్ కోసం వేచి ఉండటం ఏజెంట్ యొక్క ఆసక్తిలో ఉండకపోవచ్చు మరియు అందువల్ల ఏజెంట్ త్వరగా అమ్మకం వైపు వెళ్ళడానికి ప్రయత్నిస్తాడు. మీ ఇంటి గురించి మరియు దానిలోని అన్ని అద్భుతమైన లక్షణాల గురించి బ్రోకర్ అందంగా మాట్లాడటం మీరు విన్నప్పటికీ, త్వరగా అమ్మకం పొందడానికి వారు వచ్చి పాత పైకప్పు లేదా ఇతర కారణాల వల్ల మీరు ధరను తగ్గించాలని మీకు చెప్తారు. దాన్ని నివారించడానికి, స్పష్టంగా ఉండండి మరియు మీరు అడిగే ధరను మార్చలేరని మీ బ్రోకర్ అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి.

వారెంటీలు వాస్తవానికి ఎటువంటి రక్షణను ఇవ్వవు.

క్రొత్త ఇంటిని నిర్మించేటప్పుడు, డెవలపర్లు మరియు ఏజెంట్లు తరచుగా వారెంటీలను అందిస్తారు. అయితే, అవి మీరు నిజంగా ఆధారపడే విషయం కాదు. అవి చాలా జాగ్రత్తగా మాటలతో మరియు చాలా దావాలు మరియు శూన్యమైనవి మరియు శూన్యమైనవి కాబట్టి వాటిలో ఎక్కువ సౌకర్యాన్ని కనుగొనకపోవడమే మంచిది. ఇలాంటి సందర్భాల్లో మీ స్వంత న్యాయవాదిని పొందడం మంచిది.

చిత్ర మూలాలు: 1, 2,3.